世邦魏理仕表示，利率上升不太可能抑制炙手可热的本地商业房地产投资市场，该市场将在 2021 年创下历史新高。

根据其 2022 年加拿大房地产展望，这家房地产服务公司预计该国首都的投资活动将迎来又一个“强劲”的年份。

报告称：“有吸引力的资本化率、可部署资本的积压、房地产市场基本面的改善以及 2021 年几笔具有里程碑意义的交易的完成，都将有助于持续的投资信念。”“再加上强大的产品渠道，投资者的意图将在 2022 年推动跨房地产类型的投资活动又增加一年。”

在 2021 年看到城市最大的办公大楼之一的 Place de Ville以 3.5 亿美元易手以及其他重磅交易(包括 KingSett Capital接管 Bayshore 购物中心的唯一所有权)之后，世邦魏理仕渥太华办事处的董事总经理是预计今年剩下的时间会有更多相同的情况。很明显，我们在 2021 年的结束时表现非常强劲，Place de Ville(出售)，而现在，2022 年的开局同样健康，”Louis Karam 周三早上告诉 OBJ。“我认为这源于我们在渥太华拥有稳定的办公市场这一事实。所以有兴趣。”

世邦魏理仕似乎同样看好渥太华的办公室租赁市场，该市场的市中心 A 级空置率是加拿大所有城市中最低的，为 9.9%。

世邦魏理仕预测，到 2022 年底，这一比率将下降至 9.5%，这要归功于政府和科技等行业的租户基础稳固，这些行业从大流行中出现的情况比许多其他行业都好。

“鉴于市场的政府和技术占用者基础，需求和入住率能够在大流行期间保持相对稳定，预计这一趋势将持续到新的一年，”该公司的展望表示。