大家好,相信大家对房子限售意味着什么，房子限售是什么意思的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、房子限售是什么意思

房子限售是“限止交易”的意思，指新购住房需取得产权证满一定年限，方可上市交易或办理正式转让手续。如果没有预售许可证明的商品房是不可以销售。否则房屋买卖合同无效,没有到达三年的动迁房不可以上市交易。但是无法过户，但房屋买卖合同仍然有效。房地产限售政策，注意是打击搅乱市场的投机者，非刚需一族。

二、购买限售房子注意事项有哪些

1、先要证明所出售限售房子必须是自己的，但不属于代持人。让购房者将资金交给售房者或开发商，保障购房者利益。若不可以的话，备注清楚资金流向。若要办理月供按揭的，资金流向也要清晰。

2、如果房子是限售无法过户，需让代持人配合自己办理抵押贷款，将房子抵押给实际产权人或制定的人。如果房子处于抵押状态，办理房子余值抵押。

3、签署租赁合同并接管房屋，在购买住房后，为了防止代持人将房子进行处分或出售，应及时签订长期使用房屋租赁合同，此时代持人无法在房子处于“租赁期”间进行售房。

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