大家好,相信大家对第一套房卖掉以后再买房算二套房吗，第一套房卖了再买房算二套房吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、第一套房卖了再买房算二套房吗

1、第一套房子如果卖了之后，过户手续全部办理完，名下已经没有任何的房产证明了，这个情况下再买第二套房子的时候，不算是二套房，算一套房。

2、前提是贷款已经还清了，如果在购买第二套房子的时候，第一套房子已经卖了，但是贷款却没有还清，这个情况下就算是二套房，如果是结清了就算是首套房。

3、如果已经结婚了，双方名下，其中有一方名下有一套房产有贷款，那么以另外一个人的名字去购买第二套房子的时候，也算是二套房。

4、如果已经结婚了，夫妻双方名下各有一套房产，一个是公积金贷款购买，一个是商业贷款购买的那么。接下来在购买房子的时候也算是二套房，除非将公积金和商业贷款全部都还清。

二、买房的注意事项有哪些

1、我们在购买房子的时候，尽量的去选择一些口碑比较好的开发商，并不是说房子建在这边就一定是好的，有一些开发商的口碑比较差，在建设的过程当中，质量也不会好到哪里去，后期维修方面也不会做到很到位，所以有的时候不要光顾着看眼前的利益，而忽视到以后的一些问题。

2、在购买房子的时候，一定要再三犹豫之后再支付定金，防止反悔了之后，没有办法退还定金。

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