大家好,相信大家对网签后烂尾怎么办，网签了房子烂尾了怎么办的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、网签了房子烂尾了怎么办

1、等待新开发商接盘

正常烂尾楼，当地政府会重新寻找新的开发商来接盘。但是等待时间未知，很多时候会看运气。有的烂尾楼盘有可能好几年都等不到人接盘，但运气好的话，很快就有优质的开发商来接盘。待新的开发商接盘后，购房者就可以继续履行购房合同。

2、忍痛退房

也可以选择退房，退房就无需承担每个月的房贷压力了，不过很少人会选择这个方式，因为如今房价瞬息万变，每一个时间段都在上涨。若退房的话，首付就打水漂了，想要退还首付简直就是遥遥无期，而且退房程序太麻烦。很多人宁愿等待，希望开发商来接盘。

二、如何避免买到烂尾楼

1、选资质好的开发商

一般房子烂尾都是开发商的原因，我们在购买房子前要看开发商的开发资质，资质分四个等级，如果开发商为一级和二级，证明开发商是比较靠谱的，出现烂尾的几率也是最低的。四级的话，就不用考虑了。

2、五证齐全

想要修建销售房屋，开发商需具备五证资格，虽然有些无证销售的房子，价格比较市场价便宜很多，但是有很大的风险，因此在买房时要检查开发商是否具备《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。

3、注意楼盘销售情况

楼盘的实际销售情况与楼盘好坏息息相关，我们可以查看开发商的年报，正常年利润很高、运营状况稳定的开发商，一般不会有烂尾楼的情况出现。

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