大家好,相信大家对按揭房抵押贷款年限最长几年，按揭房子抵押贷款能贷多少的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、按揭房子抵押贷款能贷多少

按揭房子抵押贷款能贷的数目并不是一定的，其与房屋的评估价、贷款成数有直接的关系。此外，房屋的评估价值又与以下因素有关：①房子的年龄；②房屋是否曾有贷款；③房屋的位置；④房屋的朝向；⑤装修情况。

二、按揭房子的流程是怎样的

1、当选到自己想要购买的住房之后，就需要前往相应的银行确认相关的购房贷款事宜，看自己是否可以办理贷款，并确定需要准备的贷款材料。另外，还需填写“按揭贷款申请书”，确保填写内容属实。

2、银行的工作人员在收到贷款申请之后，便会根据贷款者的资格、征信、及还款能力进行综合判断，看是否给予申请者办理贷款。要申请者可以办理贷款，再与开发商签合同，如果先交了首付款签了合同，后期办理不了贷款，会非常麻烦。

3、贷款者得到银行发放贷款的通知后，便可与开发商约定时间,前往约定地点与开发商签订“购房合同”，再拼接相应的材料前往银行，签订“按揭贷款合同”。一切都办理好后，便可根据银行的规定，按时往指定的卡内缴存月供，就可以了。

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