写字楼级别什么意思(写字楼等级怎么划分)

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大家好,相信大家对写字楼级别什么意思,写字楼等级怎么划分的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!

写字楼等级怎么划分

1、顶级写字楼

办公面积:总办公面积超过50000平方米,单层建筑面积在1500至2000平方米。

结构设计:写字楼大堂要求宽敞,挑高10米以上,架高地台超过15cm。标准层净高2.7m以上,公共走廊通道宽度2米以上。

停车位配置:150:1的比例配置,即150平米配置至少1个车位,停车场设有自动计费和防盗安全系统。

升降系统:根据5万方总面积计算,每部客梯服务面积应低于4000平方米,等待时间低于30秒,配备先进的智能控制系统,客梯与货梯分区,至少2部货梯。

营业方式:整个写字楼项目为一个单一产权,仅对外出租,不对外出售,1-2年内入住率不低于70%。

安保系统:24小时监控,安保服务。

配套:有专用的货运通道及残疾人通道。

2、甲级写字楼

办公面积:总办公面积超过20000平方米,单层建筑面积在1000平方米。

结构设计:写字楼大堂要求宽敞,挑高10米以上,架高地台超过15cm。标准层净高2.7m以上,公共走廊通道宽度2米以上。

停车位配置:150-200:1的比例配置,即150-200平方米配置至少1个车位,停车场设有自动计费和防盗安全系统。

升降系统:根据2万方总面积计算,每部客梯服务面积应低于5,000平方米,等待时间低于40秒,配备先进的智能控制系统,客梯与货梯分区,至少1部货梯。

入住率:1-2年内不低于65%。

安保系统:24小时监控,安保服务。

3、乙级写字楼

办公面积:总办公面积超过10000平方米,单层建筑面积在800平方米。

入住率:不低于50%。

结构设计:标准层净高不低于2.5m,公共走廊通道宽度2米以上。

停车位配置:300:1的比例配置,即300平米配置至少1个车位。

升降系统:根据2万方总面积计算,每部客梯服务面积应低于6000平方米,速度不低于3m/s。

安保系统:24小时监控,安保服务。

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