大家好,相信大家对买房按揭贷款的流程，买房贷款按揭流程是什么的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、买房贷款按揭流程是什么

1、购房者要和卖家签订购房合同并办理好合同备案手续。

2、购房者要准备好相关的申请材料，比如说请银行指定的评估公司对房产进行评估，一般新房贷款是不需要评估的。购房者还要准备好首付款凭证、购房合同、收入证明等等。

3、购房者到贷款银行提交相关资料申请住房贷款。

4、银行审批通过之后，购房者和银行签订住房贷款协议，并开设贷款银行账户。

5、购房者领取房产证和他项权证，并根据规定将他项权证交给银行后，银行会将贷款划入指定账户。购房者根据合同规定偿还贷款。

二、申请住房贷款要注意什么

1、住房贷款有等额本金、等额本息两种，第一种前期还款压力比较大，但是所需偿还的利息更低。第二种前期的还款压力比较小，但是需要偿还的利息更多。大家可申请住房贷款时，可请银行工作人员详细介绍计算出这两种偿还方式所需的利息、月还款额等，根据自己实际情况选择合适的偿还方式。

2、申请住房贷款时，大家要对自己的经济实力进行综合评估，例如我们要对自己的收入和支出做出合理的预估，预算出自己能够承受的贷款额度。如果我们申请的贷款额度过高，会给我们造成很大的还款压力等等。

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