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买二手房限购吗

二手房是否限购要看看具体地区，有的地区有限购，有的地区没有。例如目前，北京的二手商品住房、二手住宅平房等都已经限购。也就是说，在京购买二手房需满足购房资格才能购买。

购买二手房应注意什么

1、首先要了解房屋的历史。购买二手房之前，要对自己买的房子做个全面的了解，例如该房屋是哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限，是否有经济纠纷，是否发生过不好的事情等。然后要通周边的环境来判断周围人的社会层次，了解邻居住的是否舒适，观察公共楼道的整洁程度及布局等。

2、考察周边配套情况。购买二手房的时候需要实际考察一下所购买的房屋周边情况，交通是否方便，购物就医等是否符合自己的购买需要，周边是否有学校、商场、餐厅等，看看生活是否方便。

3、了解房屋的相关费用，其中包括包括水，电，煤的价格，物业管理费的收取标准，车位的费用等。还要了解房屋手续是否齐全，查看房产证，土地证，个别地区还有契税证。核实房屋是否合法，不能有违规搭建等。此外，还要注意原业主的水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移。如果是选择中介帮忙的话，一定要选择正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等。

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