大家好,相信大家对公寓房算不算二套房，公寓算二套房吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、公寓算二套房吗

1、如果之前买过住宅房是全款支付的，那么这一次购买公寓房需要贷款算首套房，如果这次购买公寓房也算全款的话，就算是二套房。

2、如果之前的。住宅房是贷款购买的，并且商业贷款已经还清了，再一次购买公寓房的时候算是首套房，如果之前购买住宅房，房贷还没有结清，这个时候又要买公寓房，那么这个时候的公寓房就算是二套房。

3、如果之前全款买过了一套房，后来将房产卖掉了，那么就说明名下没有任何的房产这个时候在购买公寓房的时候就算是首套房。

4、如果是双方夫妻想要购买公寓房，一方是婚前购买的房子，婚前有贷款，婚后名下没有其他的房产，那么这一方可以申请贷款购买公寓房，也算是首套房。

5、对于公寓房，国家目前还没有限购政策，公寓房可以随便买，都按首套房来算，前提个人名下没有贷款买房的记录，或者是没有贷款未还清的记录就可以。

二、公寓房和住宅房的区别是什么

1、公寓房产权是40年，住宅产权是70年，住宅房是有限购政策的，而公寓房没有限购政策。

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