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房产网签是什么意思

房产网签，顾名思义就是你跟购房者签订购房合同之后，需要前往房产部门进行备案，并公布在网上。然后会给你一个网签号，你可以通过网签号在网上进行查询。网签，其主要目的就是为了让房产交易更加的透明化。

网签应该准备什么资料

卖方：身份证、户口本、婚姻证明、产权证、土地证以及物业发票等。有办理委托的，需出示委托书。

买方：身份证、户口本、婚姻证明，有未成年人占产权份额的，需出示出生医学证明;有办理委托的，需出示委托书。

网签办理需要提交的要件

1、委托他人办理的，需出示经公证的委托书;买卖双方的身份证明。

2、《二手房买卖信息表》;房屋所有权证书;其他必要的相关材料。

网签后多久能拿房产证

1、跟开发商签订购房合同;按揭买房的话，还需在银行签订贷款合同。

2、等待银行放款;开发商交房。

3、在等一年半就可以领取产权证、维修基金发票、契税发票、购房发票。

网签有什么作用

1、防止一房二卖

办理网签以后，未经过买卖双方同意的，网签是不可解除的。而房屋在此前网签还未解除之前，是无法进行二次网签的，而不办理网签就无法进行房产过户登记，因此，网签能够有效防止一房二卖情况的发生。

2、审查作用

网签，说直白点就是房管局对交易进行审查的过程，办理了网签，就意味着房产及交易双方情况基本上没什么问题。就二手房来讲，有些二手房上市是受限的，能办理网签就不会存在受限情况了。

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