大家好,相信大家对一房两证的弊端，一房两证是什么意思的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一房两证是什么意思

一房两证，是指一个房子有两本证，分别是土地证和产权证。该政策实行后，小户型放量暴增，于是部分楼盘发生了把小区内的2套或者3套中小户型的房子打通合并为1套大房出售的现象，从而引发一房两证，甚至一房三证的现象。

一房两证风险有哪些

若是在获得房产证以前，开发商的违规现象被发现，并且被查处，那么便会造成购房者无法获得房产证。

并且，在贷款上，若是按要求严格执行，1个房子有2本房产证，则代表了房子的一部分会被视为“2套房”来处理，然而2套房贷不但首付要40%，其税率也比首套房更高一些。但是大部分开发商会跟银行进一步协调，使2本房产证当成1套房来办理按揭，这对银行而言也属于违规操作，若是被发现，那么银行极有可能会收回违规按揭，从而给买房人带来一系列的麻烦。

当然，除此之外，在房子流转的时候，若是存在恶意买卖的行为，那么一房两证必须会为恶意出手房屋者提供了便捷。

一房两证如何避免恶意购房陷阱

为此，我们在购买二手房的过程中，首先应该要求对方出示完整的产权证明书，如果这一套房子有两本房产证，那么应该仔细留意一下2个房产证是否是同一个产权人。2份房产证一定是同一个产权人和同一天办理。在签订合同和房产过户时，2份房产证也需要在同一天签订合同、过户房产证以及交房。

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