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2020年房产税如何征收
2020年主要按照从价以及从租这两种方式来征收房产税,从价征收的话,以房产原值来作为计税的依据,在原有的基础上减去10%到30%,再从余值里面来收取。但如果是按从租征收,则以房产租金收入来作为计税的对象,收取12%的税费。
房产税缴纳注意事项
1、对于将自己名下房产出租的人来说,在缴纳房产税的时候,需按照从租的方式来缴纳。也就是说在计税时,相关部门会以房产的租金收入来作为依据。但对于不同房产的人,则需采用不同的方式,例如投资联营房产的人,就需特别对待,要与其一起共担风险,以房产的余值作为依据,来计算房产税。但对于收取固定房租收入的人来说,其房产税则按租金收入来计费。
2、市场上还有很多房屋是属于融资型的,对于这种房屋在租赁时,则需以房产的余值来作为计税的对象计,但是纳税人不一定就是房主,需以实际情况来决定。
3、对于新建的房屋来说,在交付并使用的时候,其房产原值必须包含里面的相关设备,例如中央空调、暖气这类的设备,都应计入到房产原值中,然后按照这个来计税。
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