大家好,相信大家对社区用房产权归谁，社区用房产权是属于谁的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、社区用房产权是属于谁

社区用房产权归该小区全体业主所有的，因为社区用房本身就属于小区配建的项目，开发商在建设中，已经将社区用房各方面的费用摊入了建设成本内，属于公摊面积，而公摊面积的费用需全体业主分摊的，因此社区用房产权属于全体业主。

二、社区配套用房和物业管理用房有什么区别

1、用途不同

社区用房社区中的作用是为了方便小区业主，为其提供饮食、娱乐、购物、文化、交流等服务的，而物业管理用房主要为了物业准备的，比如说物业办公室、小区配电室、水泵房等等。

2、产权不同

社区用房的主要目的为社区居民服务，但具备独立房产资格，拥有产权证书，而且有个人所有权属关系，也还可以上市交易；物业管理用房不具备独立产权的，属于公共场合，而公共配套设施的产权归全体业主所有，物业公司在提供小区物业服务期间使用，由业主行使处置权。如果物业撤离此小区的话，是无条件退出所使用此房屋的。

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