大家好,相信大家对人防车位与非人防车位有什么区别吗?买哪个好，人防车位和非人防车位的区别是什么的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

人防车位和非人防车位的区别是什么：

1、产权性质不同，人防车位无产权证，非人防车位有产权证。

2、使用年限不同，人防车位只能租赁，租期不可超过20年。非人防车位使用年限70年。

3、墙体强度不同，人防车位墙体强度高，还能做为避难使用。非人防车位墙体强度更弱一些。

买车位要注意什么：

1、明确车位产权

选择车位时，要看车位的产权，即看车位的所有权。如果产权不属于开发商，则无法办理产权证，如小区上的公共空地上的车位，不能销售，产权归属全体业主的，开发商无权销售。如车位面积未分摊，开发商有单独产权，这样的车位可以出售，但只能出售给本小区的用户。未分摊的车痊是不能卖的，有的车位属于人防工程，属于国家配套，开发商不可出售。

2、观察车位位置

选择车位时，要看车位的位置，如宽、高及长度等，否则会影响后期使用。建议选择两柱子间的车位，较宽，开两边车门也不会影响旁边的车。此外要注意车位顶部有无管线等。

3、不能使用公积金贷款

选择车位时，要看能否使用公积金贷款。一般公积金主要用于购买房屋、建造及翻新等。不可用于其它地方。因此有打算用公积金购买车位的朋友要注意，避免预算不足，而无法买到车位。

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