大家好,相信大家对房产过户流程是什么样子的，房产过户流程是什么的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

房产过户流程是什么：

1、签订合同

买卖双方签订购房合同，但在签合同之前要将合同中的条款和违约责任写清楚。此外，在签合同时，房产共有人最好都在场。

2、提交申请

签完购房合同之后，购房者要准备好申请材料，然后到房产局，填写表格和存量合同，在填写时存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一致。

3、缴纳税费

过户材料提交给房产局后，房产局工作人员会给一个回执单，购房者要按照回执单上的日期去缴纳税金 ，一般需要15个工作日左右。

4、房产过户

税金缴纳完成之后，购房者领取新的房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

房产过户需要注意什么：

1、房产过户是买卖双方进行产权人变更，所以在签合同时要把好关。认真阅读理解合同条款，确保自己利益不受损害。此外房屋证件一定要齐全，这样才能避免后续的一系列麻烦。

2、无论是房屋买卖还是赠予，房产过户手续的办理都是一样的，在办理时需要带领房产证原件、土地证原件、卖方夫妻身份证及结婚证原件、买方身份证原件到房管局进行办理。

3、在办理房产过户时住宅费用为6元/m2，非住宅费用为12元/ m2，另加登记费住宅80元/套，非住宅200元/套。

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