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深圳房产备案有哪些流程

深圳房产备案流程：1、首先买卖双方需按照网上公示的房屋买卖合同来制定相关条款。2、由深圳房产开发商通过房产网上签约管理系统，将购房协议或合同打印出来。3、合同打印之后双方统一在网上签订正式的购房合同，然后签字盖章。4、合同签署完以后，由深圳相关管理部门备案审核，带审核通过之后房产备案就成功了。

房产备案有什么作用

1、知晓所购房屋手续是否合法

房产在备案过程中就能知晓房屋手续是否属于合法，因为在房产备案前，有关的登记部门都会对该房屋开发商所有的相关材料进行审核，例如看该开发商是否已取得房屋预售资格证等，而只有具备一定的备案条件才能登记。

2、有效防止房屋多重抵押

房产备案后能有效的防止房屋多重抵押的现象出现，通常要是预售商品房处于抵押的状态，且登记人又不能出具相关的抵押解除证明，那么该房屋则不能办理登记备案手续。

3、防止一房多卖

房产备案也能防止一房多卖，也就是说相同一套房屋已卖出，并且已经办理了房产登记备案手续，如果开发商再将此房屋卖给其他购房者，这个购房者则不能在办理备案登记了。

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