大家好,相信大家对买房第一套跟第二套有区别吗，买第一套房和第二套房的区别有哪些的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

1、契税不同：前者所需缴纳契税最低要1%，具体需要缴纳多少，需要看房屋实际面积，而后者不管房屋面积是多少，所需缴纳契税最低要3%。

2、首付不同：前者首付一般需要支付百分之三十，而后者首付一般需要支付百分之五十。

3、利率不同：前者的商业贷款利率最低要4.35%，公积金贷款利率最低要2.75%，而后者利率都会在前者的基础上再加10%。

二、购买房子需要注意哪些方面

1、产权

为了确保自己的合法权益，建议大家最好是选择购买有房屋产权的房子，这样房屋购买了以后，就可以直接办理新房产证，并且也可以将落户事宜一起办理好。假如房屋周边有学校的话，那么孩子的入学事宜也更容易办理好。

2、五证

购买房子的时候，一定要查看清楚房屋是否是五证齐全的房子，特别是预售许可证，假如开发商没有预售许可证的话，那么开发商则没有权利出售房屋，而开发商和业主一起签订的购房合同也会成为无效合同。

3、地理位置

选购房屋的时候，还需要注重房屋所在的地理位置，若房屋所在的地理位置好的话，那么房子再后期升值的可能性就越大，若是从长远角度来看的话，就应该选择购买地理位置好一些的房屋。

本文买房第一套跟第二套有区别吗，买第一套房和第二套房的区别有哪些就分享到这里，希望能够帮助到大家。