大家好,相信大家对零首付买房是什么套路，零首付买房是怎么回事的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、零首付买房是怎么回事

零首付买房是由开发商垫付了三成的首付。零首付买房主要通过两种方式，一种是本质上分期首付，就是购房者无需或少量的支付首付，开发商会在一定的时间内，将剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种属于高合同价，虚假贷款，这种零首付买房操作起来比较难，也加大了买房的风险。

二、零首付买房靠谱吗

1、零首付买房是存在风险的，开发商会要求购房者在一定的期限内将首付款付清，并且也是会收取相应的手续费的。

2、零首付其实并不是业主真的不需要支付首付款，其实是由开发商先垫付，再从银行贷款再得到首付款。重点是零首付购买房子并不符合国度和银行的政策，因此购买零首付的房子是存在风险的。

3、开发商私自接纳的零首付买房是没有依据国务院划定的，首套住房的贷款首付比例不得低于房屋总结的30%、二套住房的贷款首付比例不得低于房屋总价的60%，违背了国度的政策。

4、办理零首付买房需谨慎，最好是请教专业的律师，认真询问零首付与低首付购房的做法。其实不管还款的时间拉得多长，这个首付款最终还是要还的，而且还容易因此影响到个人的信用。

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