大家好,相信大家对公务员买房比普通人买房便宜多少，公务员买房和普通人买房的区别有哪些的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、贷款利率不同

因政策的变化，二者利率存在着差别，公务员买房采用公积金贷款，利率相对较低，而普通人买房用商业贷款，相对利率高一些。

二、贷款比例不同

公务员买房和普通人贷款买同样的一套房子，如果商业贷首套房贷到70%的话，公积金贷款最多可贷到80%。

三、贷款流程的不同

二者申请流程开始都是先资质审核、房屋核验、网签、评估，而评估完就有所不同，公积金是通过面签，初审、签借款合同、缴税、过户、放款，最后拿房本。而商业贷款是评估完，先通过签/审核、缴税、过户、放款、拿房本，最后拿尾款。

四、审批时间的不同

由于二者流程不同，公积金贷款办理大约需要40个工作日，商业贷款办理大约在20个工作日，(随地域的不同具体的时间也随之调整)。

五、贷款来源的不同

公积金贷款属于公积金缴费者缴纳的资金，而商业贷款属于银行等放贷机构筹集的社会资金。

六、使用人群的不同

公积金贷款必须满足具有稳定的职业和收入，且按月足额缴存6个月以上，才可以进行申请贷款。而商业贷款的条件比较简单，符合收入要求就进行贷款。

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