大家好,相信大家对北京首套房政策是什么样的，北京首套房政策是什么的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、北京首套房政策是什么

购买首套面积在90㎡以内的房屋，应支付的首付比例为：20%，购买首套房面积大于90㎡时，应支付的首付比例为：30%。如果使用公积金贷款购买首套房的话，应支付的首付比例为：20%。

二、北京首套房认定标准

1、若购房者曾经贷款买过一套房子，在商业贷款已结清的情况下，再贷款进行购房将被认定为首套房。

2、购房者曾经贷款买过一套房，但是后来卖掉了，并且在房屋登记系统中查询不到购房者名下有房产，但在银行的征信系统中能够查到购房者曾经的贷款记录，再进行贷款买房算被认定为首套房。

3、若购房者曾经全款买过房，再贷款买房的话，将被认定为首套房。

4、购房者曾经全款购买过一套房，但是后来卖掉了，并且在房屋登记系统查不到购房者名下有房产，那么再贷款买房的话将被认定为首套房。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录，但全都已还清并且出售，并且能够提供这两套住房的出售证明，那么在这种情况下再贷款买房的话将被认定为首套房。

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