大家好,相信大家对国家对动迁安置房买卖是否有最新政策，2018动迁安置房买卖新规有哪些的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

1、购房人对拆迁安置房拥有有限产权，安置房未满5年，政府拥有优先购买权；2、安置房未满5年，购房人需转让的，由政府按照原价格回购，回购转让所产生的税费，需要双方各自承担；3、购买房产证满5年的安置房，购房者才可上市交易进行产权转让。

购买安置房注意事项

1、安置房能不能贷款

现在购买一套安置房价格也不便宜，很多家庭也需要贷款，所以在购买时要问清楚有没有房产证、能不能贷款。还要问清楚银行是否可以抵押，有的安置房在公积金管理也可以办理贷款。

2、房产证问题

其次是房产证问题，这点和商品房是一样的，有些安置房是办不到房产证的，没有房产证就是小产权房，要是房屋出现问题，购房者权益是得不到保护的。

3、房屋质量问题

我们都知道安置房的利润比较多，所以在建造房屋时，开发商会出现偷工减料的情况，所以房屋质量没有商品房好，因此在购买安置房时要特别注意质量问题。

4、交易时间问题

(1)上市时间限制

很多安置房在交易时间上会受到限制，为了避免安置房的低价震荡整个楼市，安置房一般在5年之内不得上市交易。

(2)安置房交易时间长风险大

安置房交易时间不能太长，否则风险很大，而且房主为了获得更多利益，会使安置房的房价出现波动。

5、房屋设计问题

最后，安置房还要注意户型、小区设计，特别是小区环境，配套设施等这些一定要齐全，否则生活质量得不到保障。

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