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架空层二楼独立下水吗

一般是独立下水，并且一楼也应该会单独接管排水，不然容易出现堵塞。假如架空层一楼是独立排水，而二楼不是，那二楼的水管容易出现堵塞和溢水，所以购房的时候一定要注意，二楼最好也是独立下水。如果是高层的话应设置专用的通气管排水或者用特制的单立管排水系统。

架空层有哪些优点

1、安全可靠、景观宜人

把整座大楼架空，第一层没有住房，而是把房屋建造在架空层上，这样小区可以不用用围墙作为防护，安全性高。如果房屋没有架空层的话，空地上需要规划停车位以及一些设备等，不好规划绿化和景观。而架空层的房子可以随意设计景观，把绿化做的更加美观。

2、通风降噪、合理利用空间

风会受到大楼的阻挡，风速会变慢，当到达架空层停车场的时候，噪音已经减低很多了。第一层不应加围栏也跟美观，还不会有在牢笼中生活的感觉。，此外，架空层的空间可以充分利用，可以设置成管理房、车库、游泳池或者设备间等，非常实用。

3、人车分流、安全行驶

小车可在架空层规划的区域中行驶，而大家可以在上面自由活动，实现了人车分离，不用担心玩耍的时候遇到车辆，非常安全。

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