大家好,相信大家对二手房裂缝退房索赔，二手房房屋裂缝可以退房吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、二手房房屋裂缝可以退房吗？

如果二手房的裂缝是承重结构的问题，那么就是可以退房的，但是如果只是小问题就不能退房。需要注意的是：如果你购买的二手房出现裂缝的区域属于共用部分，那么就要由物业来承担责任，而维修费就是从房屋的公共维修基金中透支的。

二、买二手房该注意什么？

1、看手续是否齐全

我们都知道，买房子办理房产证是至关重要的事情，因为房产证是证明买房者对房子享有所有权的唯一途径，而没有房产证的房子交易对于消费者而言具有得不到房子的风险，所以在购买房子的时候一定要看看该房屋的手续是不是齐全。

2、注意房屋的情况

在挑选二手房的时候，一定要对房子周边的状况进行考察，比如看看房屋周边的交通如何，有没有存在交通拥挤的现象，周边有没有医院、超市等等。接下来还要了解一下物业管理的状况，因为良好的物业会给我们的生活带来很大的帮助，当然也要查看一下该房源有没有拖欠物业费、水电费等的状况。

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