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网签是开发商办理吗

开发商和房管局都可以办理，但是开发商只能办理一手房的网签，而房管局则都可以办理;所谓的网签是指房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。

网签的流程

首先买卖双方依照网上公布的商品房定金协议拟定对应的条款，然后由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同，最后双方当事人签字(盖章)并在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

网签办理的注意事项有哪些

1、网签信息录入要准确

对于输入的房子信息一定要准确，因为一旦输入到住建委的系统中，是不能轻易修改的，如果录入错误，需要去住建委办事大厅申请修改。

2、购房合同条款签订要谨慎

首先要确定自己和开发商所签订的合约是否是相关部门统一印制的，如果是需要再按照购房合同文本中所列的条款逐一查看并填写;在查看购房合同时，注意对比一下开发商与购房者双方的权利与义务是否对等;另外双方协商明确好交房日期，并且附加上如若开发商不能按时交房需要承担的违约责任。

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