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第二套房写老婆名字算首套吗：

不算，因为如果已经结婚了来买房，房屋数量国家是以家庭为单位的，也就是说家庭成员之一的名下有房，家庭中其他任何一个成员再买房，都算二套房。首套房是指购房人名字没有与他人共同购买过住房才算首套房。

买二套房要注意什么：

1、政策

购买二套房，要先了解当地的购房政策，如贷款利率、首套房的贷款政策等等，切勿小看首套房的政策，有时可能二套房只是自己认为的，说不定刚好在首套房的范围内。

2、贷款方式

如果确定自己购买的为二套房，并且具备购房资质，在办理贷款时，要注意贷款方式。有缴纳公积金的可考虑公积金贷款，利率更低。如果第一套房采用商业贷，第二套就可以申请公积金贷款，更加划算。

3、签订合同

在购买第二套房时，要注意购房合同的签订。有些用户认为是第二次购房，签订合同时，也不那么重视。殊不知，购房合同是保障购房者重要的文件，不管购买几套房，合同细节条款都要仔细阅读，防止有变化。另外如果发现合同中有留空处，若没有补充条款，建议将空白处划掉，避免开发商后期增补一些不公平条款，损害购房者的利益。

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