大家好,相信大家对地产和房地产的区别，地产和房产的区别有哪些的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、地产和房产的区别

二者内容不同，地产指在特定的土地所有制关系下的土地，主要由建筑物及土地共同构成。土地指的是未开发及已开发的土地，而建筑物和土地结合在一起，指的是人工建筑而成的产物；而房产称为不动产，具有固定性及不可移动性，而且具有稀缺性和有效需求等诸多特点。

二、房产交易注意事项

1、实地看房

选好中意的房源后，一定要自己到现场查看，而且要问清楚房屋的产权性质，是否具备五证等等，如果是已装修的二手房，还要检查水、电、燃气、暖气等设施是否正常，房屋是否有明显质量问题等等。

2、协商和签约

购房前需与卖方签定房屋合同，合同内容需谨慎，比如说上面要注明付款方式、办理产权过户的时间、交付时间、方法以及安全条款，合同中还应注明双方责任，比如说违约行为应承担怎样的后果等等。

3、产权交易

双方签订完买卖合同，就可以携带相关手续上当地的房管局办理产权交易手续，付清购房款，且双方应缴纳各自的税费，手续办理完毕后，为买方核发房屋所有权证等。

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