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海景房什么意思

海景房，顾名思义就是建设在海边或靠海的位置，能够或相对容易欣赏到海上光景的房屋。海景房，按照距海位置的远近，可分为一线、二线和三线。一线，是指距海300米之内的房子；二线是指距海800米之内的房子；而超过800米的归为三线。

海景房的优缺点有哪些

一、海景房优点

1、容积率低，空旷舒适：

由于一线城市存在拥堵、环境污染等种种问题，海景房成为了人购房者们的首要选择。尤其是在旅游的顶峰时候，在面临高价酒店不知所措的情况下，还不如住进自家的海景房。

2、一线海景物业是投资置业首选：

海景房，不仅具有户型小、总价低等优势，并且一些项目还提供返租抵月供等服务，这样一来不但搞定了买房没空打理、无法长住等问题，同时还大大降低了投资成本。

3、五口之家首选，教育养老两不误：

对于海景房，还有一个很大的优势，那就是除了环境适宜之外，也是养老的首选之地。不仅阳光和视野的空阔，并且对于孩子的健康成长和老人休养也有很大的帮助。

二、海景房缺点

1. 商业、医疗、教育等配套不足：

由于海景房近几年才流行起来，因此存在配套不足等弊端。因此，大家在买房过程中，应该对楼盘进行实地考察，尤其是对于现有的配套和今后规划必须有一定的了解才行。

2. 临海地段，空气相对潮湿：

由于海景房靠海，因此空气湿度较大，再加上通风较差的话，家具会发生潮湿，甚至是腐蚀等问题。

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