大家好,相信大家对村建房没有房产证，村里盖的楼房没有房产证能要吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、村里盖的楼房没有房产证能要吗

村里盖的楼房，对于该村集体成员来说没有房产证也是可以要的，但对于外人来说购买就存在非常大风险，因为村里统一盖的房子属于小产权房产，不能办理房产证，也不能登记过户，不受法律保护，一旦出现政策规划征地等就没办法维权，也没有补贴。

二、有哪些房子是不能买的

1、年代久远的二手房

很多一二线城市的二手房是比较吃香的，生活配套相对成熟，而且基本配置功能齐全，因为很多人购买，但是在购买的时候就需要注意二手房的年龄了，若是房龄太高，是不能购买的，容易出现很多问题，包括房屋质量、贷款等等，房子户型通常是比较局限的，不适合二次装修，而且不能贷款，只能全款购买，在购买后想要出售是极为困难的。

2、商住房

现在有不少年轻人喜欢LOFT公寓等商住房，这些房子总价会偏低，但是不适合长期居住使用，因为房屋面积小，后期家庭成员增加了，居住功能性就很缺乏，而且生活开销大，其用水电都是安装商业标准来收费的，只适合用来短期过渡和投资。

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