大家好,相信大家对公房可以购买产权嘛，公房可以贷款吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

公房可以贷款吗;

公房能不能贷款，取决于公房的房屋性质。首先如果是已购公房，但不能提供央产房上市证明，是无法进行贷款的;其次公房不能提供购房合同，同样无法贷款;但如果公房是单位分的福利房，且有房产证的是可以正常贷款的。

哪几类房屋是无法抵押贷款：

1、已经用于抵押的房产：

如果借款人是拿着已经抵押的房产再次抵押的话，银行是会不会放贷的，一般用来做抵押的房产是不能有任可抵押且有贷款的情况。

2、部分已购公房：

如果已购公房没有购房合同或购房协议，同时也不能提供房产上市的相关证明，是不能拿来抵押的。

3、小产权房：

小产权房因为国家不承认，因此也不给予办理登记手续，同时银行也不会给小产权房办理银行贷款。

4、旧城改造的房子：

旧城改造的房子档案已经被房管部门封挡了，因此也不能办理抵押登记。

5、贷款未还清的房子：

正处于按揭的房子，因为实际产权是已经移交给了银行，借款人只有使用权，因此再次申请抵押的话，银行是不会放款的，除非申请人提前还款，将按揭还清并解除抵押状态，才能重新贷款。

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