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过户房子需要什么手续

1、买卖双方签订买卖合同

首先房子的交易双方需要经过交谈，对所买房子的方位、产权以及交易价格达成一致的意见，之后双方需签订一份正式的房产买卖合同。

2、接受房地产买卖管理部门的检查

在签订合约后，交易双方应向房管局申请办理相关手续，这时管理部门会要求查验有关的证件，检查产权，要到现场作必要的查询，并由评价人员对买卖的房产进行评价。

3、立契过户

房管部会依照产权性质以及采购对象，进行审批，一般来讲在审阅同意后，操作人将通知交易双方去办理立契手续，当买卖双方在契约上签名盖章后，这时双方可持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。

4、办理产权搬运过户手续

在办理好过户工序后，接下来买方应拿着相关部门多发给的房产交易契约，到房子所在地房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权搬运挂号，交换新的房产证。

房屋如何过户

在双方在购房的问题上达成一致意见后，应签订购房合约，并将其交由公证机关进行公证;这时双方应携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，等待审核，在得到许可之后缴纳税费，税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，最后带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局领取到房产证即可。

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