酒店式公寓是商用房吗(酒店式公寓属于商业还是住宅)

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导读 大家好,相信大家对酒店式公寓是商用房吗,酒店式公寓属于商业还是住宅的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学...

大家好,相信大家对酒店式公寓是商用房吗,酒店式公寓属于商业还是住宅的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!

一、酒店式公寓属于商业还是住宅

属于商业,这种酒店式公寓不仅可以居住,还可以办公,目前在房地产市场上有很多公寓是商业公寓,这种公寓具有总价低、不限购等特点,因此吸引了很多购房者的目光,这种房屋比较适合没有太多积蓄,但又想拥有一套属于自己房子的年轻人。

二、酒店式公寓和住宅有什么不同

1、产权年限不同

酒店式公寓拥有50年产权,而住宅拥有70年产权。

2、房屋性质不同

酒店式公寓不仅可以居住,还可以办公,而住宅只能用于居住,不能办公。

3、水电费不同

酒店式公寓的水电费要比住宅更贵些。

4、首付及贷款政策不同

酒店式公寓首付要更高,贷款只能贷50%,而住宅首付只要30%,贷款可以贷70%。

三、购买公寓要注意什么

1、要问清楚关于房屋产权的问题,公寓的房屋使用权性质和土地使用权性质是否一样。

2、要看清楚国土使用证这一栏信息,可以清楚明白公寓是居住用途还是商业用途。

3、要明确自己的需求,如果是投资的话,购买商业性质公寓比较好,投资小,收益快,如果居住的话,建议购买住宅性质公寓,对小孩子上学有利,并且还可以办理70年的产权。

4、要选择口碑好的开发商,这样的企业更具有责任感,不会出现卷款而逃的问题,还要注意开发商是否有预售证,一般来说有预售证的开发商才能合法的进行房屋出售。

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