大家好,相信大家对四十年产权房子能不能买，四十年产权房子可以买吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、四十年产权的房子可以买吗

四十年产权的房子是可以买的，因为四十年产权的房子同意可以办理房屋产权证和土地使用证，当然现在是只有不动产权证了，照样可以实现房子的收益、买卖、处分等权利。

二、四十年产权房和七十年产权房有什么区别

1、用地性质不同

四十年产权房子是属于商服用地，而七十年产权房是住宅用地，两者的用地性质是不一样的。

2、贷款政策不同

不管是四十年产权房子还是七十年产权房子都可以申请贷款购买，但是在贷款方面的限制是不同的，主要在于按揭年限、首付款比例、贷款利率这些方面，其中四十年产权房子的贷款按揭年限最长10年、首付款比例都在50%以上、贷款利率是在基准利率上浮10%来执行的，而七十年产权的房子按揭年限最长达30年、首付款比例在30%以上、按基准利率或以下执行。

3、落户和入学政策不同

四十年产权的房子是不可以落户的，也没有划分学区，而七十年产权的房子可以落户，也会划分学区。

4、生活缴费标准不同

四十年产权房子是按照商用水电来收取的，物业费也会更贵，而七十年产权房子是民用水电。

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