大家好,相信大家对房屋转让是什么,房屋转让是卖的意思吗的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!
房屋转让是卖的意思吗
房屋转让并不是卖的意思,虽然买卖是转让的一种方式,但转让却不等于买卖。因为房屋转让出来房屋买卖以外,还包含了房屋赠与以及房屋继承这两种形式。
转让房子需要注意哪些问题
1、确认房屋产权
转让房子的方式无论选择的是买卖、赠与还是继承,都必须先确保房屋的产权是否存在问题。例如房屋若是共有产权,那么就必须要先经过共有人的同意才能出售,但如果房屋已经被抵押了的话,那就需要先向抵押权人询问此房子是否可以出售。
2、小心签订合同
转让房子无论是通过赠与还是买卖,若房屋权有发生转移的话就必须签订房屋转让合同,并且在签订合同时一定要小心谨慎。通常规范的房屋转让合同中都会注明房屋与交易当事人的基本信息,一定要看清楚合同的具体内容后再签。
3、明确具体流程
房屋转让可分为买卖、继承和赠与这三种形式,因此在办理的时候就必须清楚不同形式的房屋转让是怎么办理的。因为这三种形式的房产转让办理流程是有很大差异的,并且交易的税费也会有一定的差异,所以需提前了解清楚。
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