大家好,相信大家对房屋容积率是啥意思,房屋容积率怎么计算的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!
一、房屋容积率怎么计算
容积率计算公式:容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积。容积率高的住宅,说明小区内房子建得多,高密度住宅肯定居住人口也多,小区业主生活舒适度也没有那么好。另外,高密度居住人口,对小区内健身场所、儿童活动区域、娱乐场地、电梯、消防通道等造成一定压力。
二、容积率多少算合适
1、容积率低于0.3,属于高档的独栋别墅项目。
2、容积率0.3-0.5,是一般的独栋别墅项目,环境还不错,但是比较密集。如果穿插一些双拼别墅、联排别墅,这个问题就解决了。
3、容积率0.5-0.8,一般都是双拼、联排别墅,如果组合3-4层,局部5层的楼中楼,项目品味就比较高。
4、容积率0.8-1.2,全是多层的话,那么环境很好,如果有低层、联排别墅,环境只能算一般。
5、容积率1.2-1.5,是正常的多层项目,环境比较普通,如果是多层与小高层的组合,会是一个大卖点。
6、容积率1.5-2.0,正常的多层与小高层项目。
7、容积率2.0-2.5,正常的小高层项目。
8、容积率2.5-3.0,小高层与二类高层项目,如果做全小高层,环境非常差。
9、容积率3.0-6.0,高层项目,楼高100米以内。
10、容积率6.0以上,属于摩天大楼项目。
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