大家好,相信大家对未满两年的房子过户费怎么算，未满两年的房子过户费有哪些的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

未满两年的房子过户费有哪些

未满两年的房子过户时需缴纳8%的房产税费，其中卖方需缴纳1%的个人所得税，若房屋产权证大于5年以上则可以免除此费用，另外卖方还需缴纳5.5%的增值税，但对于房产大于2年以上的则可以免除。而对于买方而言，需要缴纳1.5%的契税。

二手房过户注意事项

1、二手房在过户之前，需要先对房产证的办理时间以及过户费由哪一方支付明确清楚。这是非常关键的，因为对于超过5年以上的房产，过户费相对来说会比较低，而不足5年的房屋产权证的过户费是非常的高，为了避免纠纷必须在购买前先明确好。

2、二手房在过户时，必须将房屋的基本情况弄清楚，例如此房屋是否在抵押贷款的状态，否则会给过户带来非常多的麻烦。

3、在二手房交易时，对于所购房屋的产权证真伪，一定要审查清楚。因为现在有很多人都会用假房产证拉力出售自己还在出租的房屋，带购房者交完定金后就找不到人了。

4、二手房除了需办理房产过户，还需将房屋的水电煤气等相关手续也一并办理，用购房者自己的名字重新开户，这样能避免不少麻烦事。

本文未满两年的房子过户费怎么算，未满两年的房子过户费有哪些就分享到这里，希望能够帮助到大家。