大家好,相信大家对买房按揭办不下来能退首付吗怎么退，买房按揭办不下来能退首付吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

看分情况，如果是因为开发方的缘故，导致银行不批贷的话，可以要求退回首付和定金并支付利息损失。要是买房者自身缘故办不下贷款的话，要赔偿违约金。若是因为政策变化导致的，买房者可起诉证明自己无过错，要求退还首付和定金。

二、买房要注意哪些方面

1、要是打算买房的话，在那之前就要先对其中涉及的知识进行一定的了解，要是什么都不了解的话，很容易吃亏。比如说目前楼市情况怎么样，又有哪些相关政策，还要了解哪些楼盘具有升值保值空间等等。

2、对自己想要花多少钱买房，买什么样的房等都要有一个明确的想法，然后再去考虑大小，位置、交通等其他因素，也就是时候要很清楚自己的需求。

3、不要只看图纸，应该去到实地看清楚，查看一下房子的质量，看看用的建筑材料质量如何。观察周围的配套设施好坏，看看小区整体环境和绿化好不好。看户型怎样，是不是明厨明卫，格局是不是方正等等。

4、大多数时候我们考虑的都是价格、配套等比较大的方面，实际上有些细节也不能忽视，像是车位的配比，还有车库的设计，小区住户的个人素质等等，这些对于今后的生活也是有着一定的影响的。

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