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一、全款买房后再买算二套房吗

全款买房后再买算在第2套房里面，但是若将这套房子卖掉再买，依然属于首套房，后期贷款购房的时候，首付比例会相对少一些，若是第二套房子首付的金额就相对多一些了，若是三套房就不能进行贷款了。

二、二套房要如何来判定

1、如果在没有满18周岁之前，名下就有房产的，成年以后再办理贷款购房，属于二套房。

2、如果是全款购买的房子再想办理贷款购房，那么也是属于第2套房，会按照第2套房的首付比例来缴纳。

3、结婚以后夫妻双方共同贷款购买的房子，在离婚以后另一方想申请贷款购房，会按照第2套房来计算。

4、如果第1次使用的是公积金贷款的方式购房，第2次想用商业贷款，这样也会按照二套房的比例来收取首付。

5、如果两个人的户口没有在一起，婚前的时候有一方贷款购过房子，结婚以后另一方又申请了贷款购房，也是按照第套房来算的。

三、购买第2套房子要注意哪些问题

1、购买第2套房子，首先要注意的是首付比例的问题，因为第2套房子的首付比例会相对多一些，所以要准备充足的资金。

2、如果第1套房子是使用公积金贷款的，那么第在购买第2套房子的时候，就不能用公积金来还房贷了，所以压力会相对大一些。

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