大家好,相信大家对一手房契税是什么时候交,一手房契税什么时候交的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!
一手房契税什么时候交
1、购买一手房的过程中,通常都是在办理房产证之前交契税。一手房契税什么时候交这个问题并没有固定的答案,因为各个地区对于交契税的规定都是有所区别的,有的地区是规定在交房之前交契税,还的地区是规定签订购房合同满十天以后就需要交契税,也有的地区是规定办理房产证之前交契税。
2、若买房人购买的是期房的话,那么当房屋建造完毕且验收合格,并且和买房人办理了交房手续以后,就需要在办理房产证之前交契税。当房屋被交付给买房人使用以后,买房人就应该在一年以内去交契税。
3、假如买房人没有交契税的话,那么买房人是没有办法办理房产证的。假如买房人是在办理了交房手续超过一年以后再去交契税的话,那么就会产生很多滞纳金,为了减少经济损失,建议大家一定要及时去交契税。
4、若买房人所购买的一手房是属于买房人及其配偶、未成年子女名下的唯一住房,并且房屋面积没有超过90平的话,那么就需要根据1%的税率来交契税。若买房人所购买的一手房是属于买房人及其配偶、未成年子女名下的唯一住房,并且房屋面积是在90平到144平之间的话,那么就需要根据1.5%的税率来交契税。
5、若买房人所购买的一手房是属于买房人及其配偶、未成年子女名下的唯一住房,并且房屋面积超过144平的话,那么就需要根据3%的税率来交契税。买房人和房屋的实际情况不同的话,所需缴纳的契税金额也会不一样,建议大家最好是提前电话咨询当地的房管局。
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