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一、购买地下车位有产权吗

购买地下车位有没有产权还需要分情况而定，主要分为两种方面。

1、从土地的性质上面来看，只要是车位单独使用的土地，那么一般情况下都是有产权的，而且这些车位也是可以办理产权证的，购买了车位之后就可以办理单独的产权证，并且属于个人的私有财产。

但如果是公用的土地，那么是没有产权的，这种情况下也不可以办理产权证。

2、从交易性质上看，如果是属于出售的地下车位，那么车位就是有产权的，而且可以办理产权证。

但是如果是出租的地下车位，那么车位就是没有产权的，并且也不可以办理产权证。

二、地下车位的其他规定

地下车位还分为计入公摊面积的地下车位和未计入公摊面积的地下车位，所以说规定也是不一样的。

1、如果说地下车位有算在公摊内的话，开发商是没有权利对外出售的，因为车位的所有产权都是归全体业主所有的，这种情况下全体业主都可以使用地下车位，是小区的公共配套使用区域。

2、如果说没有将其算在公摊面积之中的话，那么车位的产权就归开发商所有，这种情况下开发商是可以对外出租车位或者是出售车位的，但是只能够供小区的业主使用。作为小区的业主，可以租赁小区的地下车位，或者是购买小区的地下车位。

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