大家好,相信大家对容积率的大小，容积率大小代表什么的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、容积率大小代表什么

对于开发商来说，决定了房屋土地成本的百分比，而对于业主来说，与居住舒适度有着直接联系。容积率低，居住的舒适度就高，容积率高，舒适度就低。在优质住宅区中，高层建筑的面积比例不应超过5，多层建筑的面积比例不应超过2。

二、买房如何选择小区

1、看开发商

买房子并选择社区应该看开发商，许多初学者买房会忽略这一点，他们总是认为房子不错，但实际上开发商的力量也很重要。选择房屋时，可以自行学习一些专业数据，例如绿化率，建筑面积比等。但是，影响生活质量和生活细节的许多成本很难理解，而且大多数只能依靠开发者的经验和责任，因此，购买房屋并选择知名开发商非常重要。

2、看购房群体

看着房子并选择房子时，最好几次去销售办公室，看到房子一次后，不能决定购买它，来回查看房屋可以大致了解未来社区业主的素质。将与邻居多年的所有者的整体素质对我们的生活质量影响不大，与有成就的人一起生活可以减少分心。

3、看物业

除了社区自己的硬件设施和设备的质量外，社区中的房地产服务也是购房者关注的焦点。购买者应注意社区内是否有足够的停车位，如何收费，是否有休闲健身设施，人工河的水质是否干净，社区围墙是否具有监控或防盗功能。根据网络，安全巡逻和监视的数量，楼宇对讲功能是否正常，周围社区确定社区的资产是否较高以及是否具有“物有所值”。

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