深圳公寓限购了吗(深圳公寓房限购政策是什么)

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导读 大家好,相信大家对深圳公寓限购了吗,深圳公寓房限购政策是什么的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习...

大家好,相信大家对深圳公寓限购了吗,深圳公寓房限购政策是什么的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!

1、 目前深圳商业公寓是不限购不限贷的,不过政府对于商务公寓加强管控。根据2018年7月发布的深四条相关规定,无论是个人还是公司购买商务公寓,自取得不动产证登记证书之日起5年内禁止转让。深圳各类新供应用地上建设的商务公寓只租不售,不得改变用途。企业持有商务公寓的年限和土地出让年限一致,对外出租商务公寓出租期限不能一次超过10年。

2、 近年来,深圳罗湖、福田、南山、大鹏新区都陆续放开了公寓积分陆续的限制,允许商务公寓申请学位。比如说大鹏区规定,家庭名下的商务公寓为唯一住宅,可按照特殊房产申请学位;根据积分入学政策规定,大鹏新区学区户籍,有学区特殊类住房基础分值为85分;非深圳户籍,有学区特殊住房基础分为65分。

3、 大家想要在深圳购买公寓住宅,只能购买深四条政策发布前的公寓产品,而且公寓住宅限购5年,在一定程度上能够遏制炒作公寓的行为。大家购买公寓要注意项目所在的地段、周边的配套。深圳公寓有商务公寓、商办公寓等,大家不要购买商办公寓,根据政策规定,商业、办公、研发用房建筑不得采用住宅套形式设计。

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