大家好,相信大家对购买人防车位需要交什么税，购买人防车位利弊是什么的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、购买人防车位利弊是什么

1、利：停车更方便，因它有保护和封闭的通道，所以出行更加方便。还有保护密闭门、防爆波活门，能保护停车场业主的人身和财产安全。

2、弊：不能作为固定资产使用，租赁时间通常只有20年。从使用角度来看，人防停车位与普通停车位没有很大区别，人防停车位一般位于普通停车位的底层。

二、购买车位要注意哪些问题

1、车位产权

购买车位取决于车位是否为开发商所有，开发商是否拥有所有权。若购买的车位或是车库不能申请产权证书，这种不能出售。若停车位属于公共设施，那开发商是不享有所有权的，更不用说用车位可以拿到市场上进行交易。

2、必须要取得预售许可证

预售车位许可证和开发商出售房屋的预售物业许可证相同，也就是说必须要获得。所以在有必要购买时要检查是否已获得预售许可。如果地下车位与地上商品房一起申请预售，必须在预售许可证当中的备注栏中要把地下车位批准预售面积要备注清楚。

3、买车位不能用公积金贷款

相信很多人都知道住房公积金可以用在职工购买、建造和装修房屋中进行使用，但任何单位与个人不能私自挪作他用。因此，公积金贷款肯定不能使用在购买车位上。

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