无网签备案的房子有房产证吗(无网签备案的房产证有效吗)

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导读 大家好,相信大家对无网签备案的房子有房产证吗,无网签备案的房产证有效吗的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起...

大家好,相信大家对无网签备案的房子有房产证吗,无网签备案的房产证有效吗的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!

一、无网签备案的房产证有效吗

1、如果没有经过网签备案,但是已经取得了房产证,只要是由房管局颁发的房产证,就是有效的。有人觉得双方签订的合同如果没有通过房管部门网签备案,就不会生效,觉得可以随时毁约,其实这个说法也不对。

2、如果没有特殊约定,由双方签字盖章,已经生效,只要通过了房管部门的审查,拿到了房产证,就能够生效。

3、按照现行规定,签订了购房合同,办理房屋过户之前,需要到房管部门的交易系统办理一下网签手续。如果没有办理,是不能够办理过户的流程,这是必须的一个过程。只不过以往拿到的房产证没有经过这样的步骤,但是房产证也是生效的,所以不用担心。

二、为什么需要办理网签

1、网签是现在购买房子必须经过的一个手段,通过网签,能够使得整个交易更加透明化,双方办理了网签,给你一个网签号,能够在网上查询到交易的情况,其他人也能够了解这套房子正在交易或者出售,就能够避免一房二卖的问题,有效保护好购房者的利益。

2、网签是过户的一个前提手续,通过房管部门对于交易先进行第1次审查,了解到房屋没有问题。如果遇到了一些房产手续不齐全,或者二手房被抵押。这样的房子不能够在市场上销售,能够立马调查出来,减小购买到有问题房子的可能。

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