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一、市场化商品房是什么意思

它指的是由开发方负责建造而成的楼盘，在通过当地相关部门审批后拿到预售的相关证件，接着根据当地物价规定金额出售或出租的房屋就被称为市场化商品房。这类房屋可以办理产权、土地相关证件，也可以由业主自己定价出售。

二、选购商品房的注意事项有哪些

1、买房最主要的是合适，众所周知，地段越好价格也会更高，这样会花费掉更多的钱财，却不一定适合自己。价格与地段而言是相对的，不能单看价格来判断，很多人都觉得房子买贵了就是好的，日后出手更加容易。但并不是这样的，在一些地段待开发区，房价不会很高，交通也不会不便，这同样是很好的选择。

2、现今城市的发展是非常迅速的，因此很多人在选购时会考虑到功能区的划分，确实如果扎根在商业区，那每天都会受到各种噪音的侵袭，那住宅区相对来说，就可以提升居住舒适感。这里还需注意一点，如今的功能区划分并不是单一的，现下居住加商业的形式成为新的潮流，这也是提升购物、精神物质的需要，比如便利店、超市、商场、药店、小吃店等。

3、回归房屋本身，需要注意优惠的购买策略，这都是为了刺激大家的购买欲，但房屋不是小件的商品，不可能过个几年就不住了，所以还是要考虑到长远时间内是否可以达到预期。

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