大家好,相信大家对首层架空层算不算建筑面积，架空层算不算建筑面积的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、架空层算不算建筑面积

架空层到底算不算建筑面积，需要根据实际情况来定，如果架空层有维护结构的，并且加以利用，是算得上建筑面积的。如果架空层没有维护结构，也并没有加以利用，按照面积的一半算进建筑面积当中。如果架空层设计出来之后，没有任何的利用价值，不算在建筑面积当中的。

二、架空层存在哪些优点

1、如果我们购买的小区有架空层，那么它的设计可以让整个小区的人有一种架空的感觉，也就是说楼房在设计的时候是没有住在一层的，而是从第二层开始往上为第一层，减少了围墙隔壁的防护。

2、如果我们购买的小区没有加工成的话，会让绿化和景观的效果大打折扣，整体的效果会降低，而且从室内往外看的话，整个景观效果不如有架空层的好。

3、架空层可以设计游泳池，公共区域不会浪费很多的空间，架空层还可以布置各种管线，这样可以方便后期的维护，但是也会增大后期的维护难度。

4、当汽车在架空层下面行驶的时候，在架空层的上方会有很多的居民行走，不用害怕影响交通问题。

本文首层架空层算不算建筑面积，架空层算不算建筑面积就分享到这里，希望能够帮助到大家。