大家好,相信大家对买房定金收条需买方签字吗，购房定金收条有什么用的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

购房定金收条有什么用

1、购房定金收条是买房人向卖房人支付了购房定金的一种书面式的付款凭据，是买房人保护自己合法权益的一种重要证据。

2、假如买房人还没有签订购房合同，但是买房人实际交付了购房定金，并且收到卖房人开具的购房定金收条，那么这份购房定金收条就具有法律效力，购房定金收条就可以证明买房人向卖房人支付了相应金额的购房定金，同时可以证明买房人履行了购房合同中相应的付款义务。

3、购房定金收条只能作为付款证据使用，根据我们国家的相关法律规定，房屋属于不动产，而房屋所有权的转移需要进行登记，不过是否有登记并不会影响到购房合同的成立，也就是购买房子时，要想拥有房屋的所有权，那么就应该到房产登记处进行登记，并且要领取房产证。

4、假如买房人只是拿到了收据，那么并不能证明买房人就是房屋的所有权人，只能证明买房人和卖房人之间有房屋买卖合同关系，但卖房人依然可以把房子卖给其他人，如果其他人作了房屋登记的话，就可以依法享有该房屋的所有权。这个时候买房人就只能主张要求卖房人承担违约责任。

5、一般情况下，需要使用到购房定金收条作证明的时候都是在法庭的质证环节，买房人通过提供合法有效的收条，证明合同的履行情况，从而达到一定的证明目的。

6、购房定金收条一定要妥善保管好，因为购房定金收条和付款转账记录可以形成完美的证据链条，从而保障买房人的合法权利不被侵害。

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