大家好,相信大家对安置房和商品房的区别有哪些呢，安置房和商品房的区别有哪些的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

安置房和商品房的区别

1、对象不同

安置房，是指国家行政机关在进行市道以及其它社会设施建造项目时，被拆迁户没有房子可以居住，而政府对此进行安置而建造的房子。

商品房，从法律方面来看，是指根据法律法规和相关规定，可在市面上自由买卖，不受国家行政机关政策约束的各类商品房屋。包含新建商品房和二手房等。

2、质量不同

通常来说，商品房的建设质量跟安置房比起来会更好很多，毕竟安置房的建设成本受到限定，建筑商为了获得利益，常常会草草了事。

3、完全产权不同

大部分安置房是无完全产权的，许多的土地是划拨的，即未交纳出让金。而商品房属于完全产权，其土地是出让，已交纳出让金。若是安置房日后要二次出售，那么极有可能需要重缴出让金。

4、交易时间的限制不同

大部分安置房在买卖时间上受到限定，而商品房没有。安置房约定在几年中是无法上市出售的，而商品房只要购买的是现房，就可以上市出售。

5、产权登记不同

安置房与商品房在土地获得上是不一样的，拆迁安置房的土地是划拨，而商品房是按出让形式来获取土地。当然，安置房若有产权登记，并且获得房产证，那么也是能上市出售的。

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