大家好,相信大家对已备案的房子怎么更名,已备案的房子如何换房的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!
已备案的房子如何换房:
通常房子已备案是不能换房的,但如果情况特殊是可以的,只是手续比较麻烦,要先和开发商协商,取得开发商同意并签订换房协议后,再去房管局撤销备案即可。
换房有哪些注意事项:
1、选择行情差的时候换房
首先换房不管是先卖后买,还是留旧买新或是以小换大等形式。前提都需要有足够的资金储备能力,因为房产市场起伏不定,以小换大时并不会同时遇到高买出低买入的的价格。因此建议最好选择行情差的时候换房。
2、合理规划,做到心中有数
其次换房时,要先了解自己的需求,最好到实地去看房或是先从网上了解这个楼盘最近的成交价等,对比下来心里更有数。
3、二手房一定要关注房龄
接着在换房时,如果是二手房的话,注意它的房龄问题,因为二手房房龄的长短直接影响房子的价值,购房者的贷款年限,以及将来再出售房屋的价格等。
4、询问房子有无经济纠纷
最后在换房时,建议购房者可以了解一下房屋有无经济纠纷问题,如房屋之前有发生什么事情等,有时间可到实地小区去转转,跟附近的居民聊聊天,借机了解房屋的问题来做参考。最好通过专业中介来换房会更加省事省力。
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