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楼面地价与房价的关系

楼面地价和房价两者之间是成正比的，也就是楼盘价格高的话，房价也会相对应的高。一般情况下房价是楼面价的2-3倍，部分开发商会根据周围的环境设施，来对价格进行调整，两者之间的联系还是要看市场的具体情况。

什么是房价

房价就是楼盘建筑和占用的土地在限定的时间这套房子的价格，这就是房价，房价的计算公式是土地的价格加上建筑成本，这是房产经济的运行以及资源配置的重要机制。当然房价的价格还有别的因素形成。房价是三种形式形成的要约价额会根据市场价格来随时波动，成交价格是买卖方双方争论的结果，申报价格是在政府部门登记的结果。房子的价格是根据楼盘周围的环境设施和对大家的所需要的预期，比如当某块的周边规划建筑大型基础设施或公共设施，比如地铁，公园，学校等，那么周围的房价就会上升。因为大家比较看好这些设施，更加需求。

什么是楼面价

楼面价就是建筑面具平均分后的土地价格，是政府允许在土地的范围内的建造房子的面积，最大的建造面积必须是政府批准的容积率控制范围。楼面价的计算是由土地的价格和规划的容积率这2个部分组成，土地的价格就是在购买土地时产生的费用。

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