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香港是否按照套内面积购房

香港在2013年告别了“公摊面积”， 新规要求二手房销售先行提供“实用面积”(相当于内地“套内面积”)。香港现在购房是按照套内面积。这个消息还是很少人知道的。因为香港是将“公摊面积”引入内地的，因此很难发现第一个开始讨伐“公摊面积”的也是香港。想按照套内面积购房，需克服的最大阻力来自开发商。

公摊”的积弊之一就是便于开发商“暗箱操作”，这不是很透明的公开。还有一个是建筑面积价格失去对购房者的指导作用，不同楼盘价格会变得意义不大。

“公摊”模糊积弊重重，明确房地产销售计价标准成社会共识，香港房地产行业厘清“实用面积”概念边界，被特区政府采纳。强制要求开发商再售新楼盘时严格参照标准提供房子的“实用面积”。

在之前有开发商提出改革可能导致单位面积价格骤增，新房销售计价方式向二手房市场自然传导，在售楼说明书、价单和广告中，采取“套内面积”作为唯一计价单位，逐渐破除过去“公摊面积”模糊导致的市场沉疴。

发动力量推广普及。推广期间，特区地产代理监管局强制要求各房地产中介销售过程中向二手房购房者提供以“套内面积”和“建筑面积”分别计价的双份售价资料。特区差饷物业估价署备有全港所有经评估的二手房“套内面积”资料，供社会查阅。

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